vinsmart.city
Mua bán, chuyển nhượng căn hộ Vinsmart City (Vinhomes Smart City)
Biên soạn: Team Marketing TNC · Cập nhật
Mua bán chung cư Vinsmart City (Vinhomes Smart City): ngày 10/11/2026 kho căn của chúng tôi có 459 căn chuyển nhượng đang chào ở 13 phân khu. Giá phổ biến: studio 2,2–2,8 tỷ, 1PN+1 3,1–3,74 tỷ, 2 phòng ngủ 2WC 4,29–5,8 tỷ, 3 phòng ngủ 6–8,3 tỷ; đơn giá trung vị khoảng 81,8 triệu/m² thông thủy.
Căn hộ Vinhomes Smart City đang chuyển nhượng
Các căn dưới đây lấy từ kho căn nội bộ của 3HLand, mỗi căn có ngày xác minh riêng. Mã căn được che bớt; khi bạn hỏi căn, đội tư vấn gửi thông tin đầy đủ, ảnh và video thực tế.
Hiện chưa có căn phù hợp đang hiển thị trên site. Để lại số điện thoại để nhận danh sách căn mới nhất theo nhu cầu.
Giá bán chung cư Vinsmart City theo loại căn
| Loại căn | Diện tích thông thủy phổ biến | Khoảng giá phổ biến (tỷ đồng) | Đơn giá trung vị (triệu/m²) | Số căn đang chào |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 26–32 m² | 2,20–2,80 | 83,9 | 85 |
| 1 phòng ngủ (1PN) | 34–46 m² | 3,28–4,05 | 84,9 | 24 |
| 1PN+1 | 43–48 m² | 3,10–3,74 | 74,4 | 94 |
| 2PN 1WC | 54–55 m² | 3,60–4,15 | 68,2 | 17 |
| 2PN 2WC | 54–66 m² | 4,29–5,80 | 82,7 | 120 |
| 2PN+1 | 62–75 m² | 4,80–6,43 | 84,7 | 64 |
| 3 phòng ngủ (3PN) | 74–88 m² | 6,00–8,30 | 86,7 | 51 |
Nguồn: kho căn nội bộ 3HLand, căn chuyển nhượng còn hàng được cập nhật trong 60 ngày tính đến 10/11/2026. Đơn giá tính trên diện tích thông thủy. Đây là giá chủ nhà chào, không phải giá giao dịch. Giá thấp nhất, cao nhất từng loại căn có ở bảng giá chung cư Vinsmart City.
Đơn giá chuyển nhượng theo phân khu
So sánh theo đơn giá (triệu/m²) giúp loại bớt ảnh hưởng của diện tích. Phân khu có đơn giá trung vị cao nhất trong kho hiện là Lumière Evergreen, The Tonkin và Masteri West Heights (khoảng 90–95 triệu/m²); thấp nhất là The Sapphire 2, The Sapphire 3, The Sola Park và The Sapphire 1 (khoảng 69–72 triệu/m²).
| Phân khu | Số căn | Thấp nhất – cao nhất (tỷ đồng) | Đơn giá trung vị (triệu/m²) |
|---|---|---|---|
| The Sola Park | 103 | 1,98–6,80 | 70,3 |
| Lumière Evergreen | 64 | 2,80–14,00 | 94,8 |
| The Victoria | 58 | 1,85–6,96 | 86,7 |
| Masteri West Heights | 41 | 2,75–8,00 | 89,7 |
| The Miami (GS) | 29 | 2,10–13,89 | 76,9 |
| The Canopy Residences | 28 | 2,45–7,60 | 85,0 |
| The Sakura (SA) | 27 | 2,00–10,00 | 80,0 |
| Imperia Smart City | 23 | 2,00–7,25 | 76,2 |
| The Sapphire 2 (S2) | 21 | 2,15–5,90 | 68,8 |
| The Sapphire 4 (S4) | 19 | 2,65–8,30 | 76,7 |
| The Tonkin (TK) | 19 | 2,20–8,30 | 90,2 |
| The Sapphire 1 (S1) | 17 | 2,20–8,60 | 71,9 |
| The Sapphire 3 (S3) | 10 | 1,90–6,70 | 70,0 |
Nguồn: kho căn nội bộ 3HLand, 459 căn chuyển nhượng cập nhật trong 60 ngày tính đến 10/11/2026. Xem mặt bằng và vị trí từng tòa ở trang mặt bằng Vinhomes Smart City.
Bán cắt lỗ Vinsmart City: hiểu thế nào cho đúng?
Nhiều người tìm “bán cắt lỗ Vinsmart City” để tìm căn rẻ hơn thị trường. Một căn được chủ nhà gọi là “cắt lỗ” chỉ có nghĩa là họ bán thấp hơn giá họ đã mua, chưa chắc thấp hơn các căn tương tự đang chào. Vì vậy chúng tôi không dùng chữ “cắt lỗ” làm nhãn.
Trên vinsmart.city, nhãn “giá tốt” chỉ được gắn khi giá chào thấp hơn giá trung vị của các căn cùng phân khu và cùng loại căn trong kho từ 7% trở lên. Bạn cũng có thể tự kiểm: lấy giá chào chia cho diện tích thông thủy rồi so với đơn giá trung vị của phân khu ở bảng trên.
Những điều cần kiểm tra trước khi mua căn hộ Vinhomes Smart City
Giấy tờ
- Căn đã có giấy chứng nhận (sổ hồng) hay đang chuyển nhượng hợp đồng mua bán với chủ đầu tư: thủ tục, thời gian và chi phí của hai trường hợp khác nhau.
- Căn có đang thế chấp ngân hàng không; nếu có, thống nhất cách giải chấp trước khi đặt cọc.
- Người ký bán đúng là chủ sở hữu, hoặc có văn bản đồng ý của đồng sở hữu.
Chi phí ngoài giá căn
- Thuế thu nhập cá nhân của bên bán, lệ phí trước bạ của bên mua và phí công chứng: thống nhất rõ bên nào chịu khoản nào trong hợp đồng đặt cọc.
- Phí dịch vụ tòa nhà và các khoản còn nợ: đề nghị chủ nhà xác nhận đã thanh toán đến ngày bàn giao.
Căn hộ
- Đối chiếu diện tích thông thủy với giấy tờ, kiểm hướng ban công và vị trí căn trên mặt bằng tầng.
- Nếu mua để cho thuê, xem mức giá thuê cùng loại căn trong danh sách cho thuê Vinsmart City để ước lượng dòng tiền.
Mua căn qua Vinsmart City diễn ra thế nào?
- Bạn gửi nhu cầu: loại căn, ngân sách, phân khu, mua để ở hay cho thuê.
- Đội tư vấn lọc căn trong kho, gửi bảng so sánh giá, đơn giá và ảnh thực tế.
- Chúng tôi hẹn chủ nhà để bạn xem căn; xem nhà miễn phí.
- Khi chọn được căn, chúng tôi hướng dẫn các bước đặt cọc, công chứng và sang tên.
Chưa quen khu đô thị? Đọc trước trang Vinsmart City ở đâu để biết vị trí các phân khu.
Câu hỏi thường gặp khi mua chung cư Vinsmart City
Mua chung cư Vinsmart City giá bao nhiêu?
Theo kho căn của chúng tôi ngày 10/11/2026, giá chào chuyển nhượng phổ biến: studio 2,2–2,8 tỷ, 1PN+1 3,1–3,74 tỷ, 2PN 2WC 4,29–5,8 tỷ, 2PN+1 4,8–6,43 tỷ, 3 phòng ngủ 6–8,3 tỷ.
Căn chuyển nhượng rẻ nhất ở Vinhomes Smart City bao nhiêu tiền?
Ngày 10/11/2026, căn có giá chào thấp nhất trong kho căn của chúng tôi là một căn studio 1,85 tỷ đồng. Phần lớn studio có giá chào 2,2–2,8 tỷ.
Có căn bán cắt lỗ ở Vinsmart City không?
Có chủ nhà chào bán thấp hơn giá họ đã mua, nhưng điều đó không đồng nghĩa rẻ hơn thị trường. Chúng tôi chỉ gắn nhãn "giá tốt" khi giá chào thấp hơn trung vị cùng phân khu, cùng loại căn từ 7% trở lên.
Phân khu nào ở Vinsmart City có đơn giá thấp nhất?
Theo kho căn ngày 10/11/2026, đơn giá chào trung vị thấp nhất thuộc về The Sapphire 2 (68,8 triệu/m²), The Sapphire 3 (70,0), The Sola Park (70,3) và The Sapphire 1 (71,9). Cao nhất là Lumière Evergreen (94,8 triệu/m²).
Mua căn chuyển nhượng cần kiểm tra giấy tờ gì?
Kiểm tra căn đã có sổ hồng hay đang chuyển nhượng hợp đồng mua bán, căn có đang thế chấp ngân hàng không, người bán có đúng là chủ sở hữu, và thống nhất bên chịu thuế, phí công chứng, lệ phí trước bạ trước khi đặt cọc.
Phân khu nào có nhiều căn chuyển nhượng nhất?
The Sola Park có nhiều căn chuyển nhượng nhất trong kho của chúng tôi ngày 10/11/2026 (103 căn), tiếp theo là Lumière Evergreen (64) và The Victoria (58).
Nhận danh sách căn chuyển nhượng theo ngân sách
Để lại số điện thoại, chúng tôi gửi các căn phù hợp kèm bảng so sánh đơn giá qua Zalo.
